عقد هبه بتقرير حق انتفاع

عقد هبه بتقرير حق انتفاع

وزارة العدل
مصلحة الشهر العقارى و التوثيق
مكتب توثيق ........
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
حضر أمامنا نحن ........موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........الديانة ........ و البالغ من العمر ........ سنة يقيم برقم ........
شارع ........ قسم ........محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف أول "
1) السيد / ........ الجنسية ........الديانة ........ و البالغ من العمر ........ سنة يقيم برقم ........
شارع ........ قسم ........محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف ثانى "
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالى :
"البند الاول"
يقر الطرف الاول بانه وهب للطرف الثانى حق الانتفاع المتعلق بالعقار رقم ........ قسم ........ محافظة ........ و المكون من ........ و البالغ مساحته ........ مترا مربعا بالمكلفة رقم ........ باسم ........و يعتبر العقد هبة لازمة بدون مقابل .
"البند الثانى"
آلت ملكية العقار سالف البيان للطرف الاول بموجب ........
"البند الثالث"
يلتزم الطرف الاول بتسليم العقار بحالته التى كان عليها عند ابرام هذا العقد خلال شهر واحد من اليوم , و فى حالة التأخير يكون الريع جميعه من حق الطرف الثانى وحده اعتبارا من الاجل المحدد للتسليم .
"البند الرابع"
يتعهد الطرف الاول بتقديم كافة المستندات المتعلقة بالملكية للطرف الثانى خلال شهر واحد لاتمام اجراءات العقد النهائى , و الاخير رفع دعوى بصحته و نفاذ العقد لاتمام هذه الاجراءات .
"البند الخامس"
لا يجوز للطرف الاول الرجوع فى هبته باعتبارها من الهبات اللازمة , و الا كان رجوعه غير نافذ فى حق الطرف الثانى .
"البند السادس"
يقر الطرف الاول بأنه يضمن كافة التعرضات القانونية و الاستحقاق على أن يخطره الطرف الثانى بذلك فى وقت مناسب .
"البند السابع"
للطرف الثانى الانتفاع بالعقار بكافة الطرق التى يرى جدواها بالنسبة له سواء بالاستغلال المباشر أو بالايجار أو بغير ذلك , كما له البناء بالعار و اجراء كل تعديل يراه سواء كان ماديا او معنويا , و يظل الريع من حقه وحده ما دام حقه فى الانتفاع قائما.
"البند الثامن"
يستمر حق الانتفاع مقررا للطرف الثانى مدى حياته دون تقيد بعدد معين من السنين . و لا ينتهى الا بوفاته فيعود هذا الحق للطرف الاول .
"البند التاسع"
لا يجوز للطرف الثانى التصرف فى حق الانتفاع المقرر له بموجب هذا العقد مدى حياته و الا كان التصرف باطلا .
"البند العاشر"
على الطرف الثانى أن يوفى بكل ما يفرض على العقار من التكاليف المعتادة كالضرائب العقارية و الرسوم و تكاليف الادارة .
"البند الحادى عشر"
يتحمل الطرف الثانى بكافة النفقات التى تقتضيها اعمال الصيانة و أن يبذل فى المحافظة على العقار عناية الشخص المعتاد , و له الحق فى التخلى عنه اذا تبين عد تناسب هذا الالتزام مع الثمرات العائدة منه .
و بعد اثبات ما تقدم تلوناه على المتعاقدين فأقراه و وقعا عليه فى حضورنا و صادقنا على ذلك .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى " " الموثق "